Cuối quý 2/2025 đang chứng kiến sự bùng nổ nhu cầu thuê Nhà Nguyên Căn tại nhiều quận, huyện TP.HCM và các đô thị vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai. Chưa bao giờ thị trường cho thuê lại “nóng” đến vậy khi hàng loạt căn nhà ở phân khúc trung và cao cấp đều cháy hàng chỉ sau vài ngày đăng tin. Với sự trở lại mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư cá nhân và sự dịch chuyển xu hướng sống độc lập sau đại dịch, Nhà Nguyên Căn đang trở thành “từ khóa vàng” trên các nền tảng tìm kiếm bất động sản.
Nhu Cầu Thuê Nhà Nguyên Căn Tăng Cao: Nhiều Khu Vực Cháy Hàng Cuối Quý 2, Thị Trường Nhà Nguyên Căn Sôi Động Bất Ngờ
Tại sao nhu cầu thuê Nhà Nguyên Căn tăng cao đột biến?
Theo các chuyên gia phân tích thị trường, có 3 nguyên nhân chính dẫn đến làn sóng tăng mạnh nhu cầu thuê Nhà Nguyên Căn:
- Xu hướng sống riêng tư – độc lập sau đại dịch: Nhiều gia đình trẻ và nhóm người lao động trung lưu đã không còn ưa chuộng mô hình căn hộ chung cư hay ở ghép. Việc tìm kiếm Nhà Nguyên Căn mang lại không gian riêng tư, tự do và thoải mái hơn trong sinh hoạt.
- Tăng trưởng các hoạt động kinh doanh tại gia: Nhiều cá nhân thuê Nhà Nguyên Căn để vừa ở vừa kinh doanh, mở tiệm tóc, tiệm nail, phòng khám nhỏ hoặc cửa hàng tiện lợi. Đây là một giải pháp tiết kiệm chi phí mặt bằng hiệu quả.
- Nguồn cung hạn chế, nhu cầu vượt xa kỳ vọng: Trong khi các chủ nhà có xu hướng bán bớt tài sản để xoay dòng tiền, thì lượng nhà còn lại được tung ra cho thuê là không nhiều. Điều này dẫn đến tình trạng khan hiếm Nhà Nguyên Căn ở những vị trí đắc địa, gần khu công nghiệp hoặc trung tâm thương mại.
Xem thêm tại: https://newbds.net/
Khu vực nào đang “cháy hàng” Nhà Nguyên Căn?
Không chỉ tại các quận trung tâm như Quận 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận – nơi có nhiều chuyên gia nước ngoài và người thu nhập cao, mà ngay cả những khu vực trước đây ít được chú ý như Thủ Đức, Nhà Bè, Hóc Môn hay Gò Vấp cũng ghi nhận tốc độ giao dịch thuê Nhà Nguyên Căn tăng vọt.
Đặc biệt:
- TP.Thủ Đức: Giá thuê Nhà Nguyên Căn tăng trung bình 15-20% so với quý 1, nhiều căn chưa kịp đăng tin đã được chốt ngay trong ngày.
- Bình Dương (Dĩ An, Thuận An): Sát ranh TP.HCM, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, đang thu hút lượng lớn công nhân, kỹ sư, và người nước ngoài thuê Nhà Nguyên Căn để sinh sống dài hạn.
- Quận 12, Gò Vấp: Giá còn mềm, nhà rộng rãi, tiện kinh doanh. Đây là điểm nóng của người thuê vừa ở vừa mở shop online, livestream bán hàng hoặc làm studio mini.
Từ khóa “Nhà Nguyên Căn” lọt Top tìm kiếm Google cuối quý 2
- Theo thống kê từ Google Trends, từ khóa “Nhà Nguyên Căn cho thuê” đã lọt vào Top 10 từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trong mảng bất động sản tại Việt Nam kể từ đầu tháng 5/2025. Mức độ quan tâm tăng 128% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu thực, mà còn cho thấy sự chuyển dịch thị hiếu tiêu dùng mạnh mẽ.
- Tại các nền tảng như Chợ Tốt Nhà, Batdongsan.com.vn hay Facebook Marketplace, lượng tin đăng cho thuê Nhà Nguyên Căn giảm rõ rệt, trong khi lượt tương tác, bình luận và nhắn tin tăng gần gấp đôi.
Lời cảnh báo: “Chậm tay là mất cơ hội”
- Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt, nhiều khách thuê phản ánh rằng họ đã phải “canh giờ”, thậm chí trả thêm giá để giữ nhà. Một số môi giới chia sẻ: “Chưa đầy 24h sau khi đăng tin, đã có hơn 10 người gọi tới hỏi thuê Nhà Nguyên Căn tại Quận 7. Ai đến trước thì chốt, không mặc cả.”
- Điều này đặt ra lời cảnh báo: nếu bạn đang có nhu cầu thuê Nhà Nguyên Căn thì nên hành động ngay, tránh trường hợp “lỡ nhịp” và phải thuê với giá cao hơn ở khu vực xa hơn.
Đâu là xu hướng tiếp theo cho thị trường Nhà Nguyên Căn?
- Sự dịch chuyển ra vùng ven: Người thuê đang dần chấp nhận di chuyển xa trung tâm hơn để có diện tích rộng hơn, giá tốt hơn.
- Nhu cầu thuê dài hạn tăng mạnh: Chủ nhà ưu tiên người thuê từ 1 năm trở lên để ổn định dòng thu, tránh rủi ro trống nhà.
- Thiết kế tối giản – không nội thất: Người thuê trẻ thích không gian trống để tự trang trí theo cá tính, tạo nên một trào lưu mới trong cách tiếp cận thuê Nhà Nguyên Căn.
Cơ hội cho nhà đầu tư và chủ nhà: Cho thuê Nhà Nguyên Căn đang là “mỏ vàng”
- Nếu bạn đang sở hữu bất động sản nhưng chưa có nhu cầu sử dụng, đây là thời điểm lý tưởng để đưa Nhà Nguyên Căn của bạn ra thị trường. Với giá thuê tăng đều và nhu cầu chưa hề hạ nhiệt, việc cho thuê dài hạn không chỉ mang lại dòng tiền ổn định mà còn giúp bất động sản giữ giá và sinh lời bền vững.
- Các nền tảng đăng tin miễn phí, công cụ hỗ trợ kiểm tra giá khu vực và chatbot chăm sóc khách hàng giúp chủ nhà dễ dàng hơn bao giờ hết trong việc tiếp cận khách thuê tiềm năng.
Kết luận: Thời điểm vàng để thuê và cho thuê Nhà Nguyên Căn
- Không ngoa khi nói rằng cuối quý 2/2025 chính là “mùa cao điểm” của thị trường Nhà Nguyên Căn. Dù là người có nhu cầu thuê để an cư – kinh doanh, hay là chủ nhà muốn cho thuê thu lợi, thì đây chính là thời điểm “vàng” để ra quyết định.
- Hãy hành động ngay hôm nay – vì có thể chỉ trong vài giờ tới, căn nhà bạn đang nhắm đến sẽ thuộc về người khác!