Trong bối cảnh hiện nay, giá thuê tăng rất cao tại các đô thị lớn như TP.HCM hoặc khu vực Hà Nội, việc tìm được nhà nguyên căn phù hợp với những tiêu chí như: ngân sách và nhu cầu sử dụng đang là bài toán rất khó với nhiều người kinh doanh. Phải làm cách nào để không mất nhiều thời gian tìm kiếm? Làm sao để thuê được nhà nguyên căn đúng nhà với giá hợp lý và không phát sinh bất kỳ chi phí nào nữa?
Bí Quyết Tìm Nhà Nguyên Căn Cho Thuê Nhanh Chóng, Phù Hợp Ngân Sách Và Nhu Cầu Sử Dụng
Xu hướng hiện đại, sống riêng tư, linh hoạt ngày một nhiều hơn
- Trong vài năm trở lại đây, nhu cầu thuê nhà nguyên căn đã tăng cao do nhiều người chuyển sang hình thức làm việc online, kinh doanh tại nhà hoặc đơn giản là họ muốn có một không gian sống riêng tư hơn. Khác với căn hộm chung cư, nhà nguyên căn sẽ mang đến sự linh hoạt trong thiết kế, cải tạo nâng cấp và sinh hoạt. Bạn có thể tự do bố trí nhiều nội thất khác nhau, không cần chia sẻ không gian với nhà bên cạnh, đặc biệt phù hợp với gia đình có em bé nhỏ, nhóm bạn thuê để ở chung, hoặc những người kinh doanh online.
Có nhiều tác động từ thị trường xung quanh: Nguồn cung có giới hạn, giá tăng cao
- Do quỹ đất nội thành ngày một càng hạn chế, ngày càng khan hiếm về việc nguồn cung nhà nguyên căn tại các vị trí quận trung tâm.Vấn đề này khiến cho mức giá thuê ngày càng tăng cao, và do có nhiều công ty môi giới và các đơn vị môi giới nhỏ lẻ dễ gây nhiễu loạn thông tin. Chính vì lý do đó, người đi thuê phải cần có chiến lược thật rõ ràng và nắm bắt hiểu rõ hơn về thị trường để tránh rơi vào thế bị động.
Xem thêm tại: https://newbds.net/
Lợi ích nổi bật khi thuê nhà nguyên căn
Không gian được riêng tư, sinh hoạt tiện lợi hơn.
- Với việc thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ có toàn quyền sử dụng toàn bộ diện tích của ngôi nhà mà không bị ai làm phiền. Đây chính là lợi thế lớn nhất so với việc thuê phòng trọ hoặc căn hộ ở ghép.
Phù hợp cho nhiều mục đích khác nhau: dùng để Ở, làm văn phòng, kinh doanh khác nhau.
- Tùy theo kết cấu và vị trí, nhà nguyên căn có thể linh hoạt sử dụng nhiều mục đích khác nhau: làm nơi ở, văn phòng, mở tiệm nail, studio áo cưới, showroom hoặc thuê ở ngắn ngày cho nhóm nhân viên. Đây là 1 ưu điểm lớn nếu bạn đang tìm kiếm sự đa dạng trong một bất động sản cho thuê.
Tối ưu chi phí lâu dài
- Mặc dù chi phí thuê từ ban đầu có thể cao hơn nhiều so với thuê phòng đơn, nhưng nếu chia bình quân trên đầu người, thì việc ở hoặc tận dụng làm nơi kinh doanh thì nhà nguyên căn mang đến hiệu quả tài chính cao hơn trong tương lai.
Top những cách tìm nhà nguyên căn nhanh, hiệu quả, sát nhu cầu
Xác định rõ tài chính, yêu cầu tiêu chí trước khi tìm nhà nguyên căn
Trước khi tìm kiếm, bạn cần xác định rõ:
- Mức tài chính cho tiền thuê tối đa hàng tháng là bao nhiêu (các chi phí như: điện, nước, rác sinh hoạt, wifi, chi phí gởi xe..)
- Khu vực mong muốn thuê (ví dụ như sát nơi làm việc, trường học, bệnh viện, ngân hàng…)
- Xem nhu cầu sử dụng như thế nào: Có bao nhiêu người ở? Chủ nhà có cho kinh doanh hay không? Mong muốn bao nhiêu phòng?
Việc này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm giữa hàng ngàn tin đăng rao cho thuê mỗi ngày khác nhau.
Nên sử dụng các nền tảng công ty môi giới đáng tin cậy
- Thay vì bạn vào từng nhóm Facebook hoặc vào các nhóm cho thuê thiếu kiểm duyệt, bạn hãy nên tìm thêm trên các nền tảng các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp như Công ty cổ phần Connect Land – sẽ là nơi tổng hợp rất nhiều tin đăng nhà nguyên căn – văn phòng – tòa nhà cho thuê được kiểm soát kỹ lưỡng, hình ảnh đăng đúng thực tế, giá thuê lúc nào cũng minh bạch, rõ ràng. Và ở trang web, có sử dụng bộ lọc rất dễ tìm kiếm: bạn có thể lọc theo giá, vị trí, quận, diện tích để tiết kiệm được thời gian bạn tìm kiếm.
Bạn nên ưu tiên làm việc với chủ nhà hoặc đơn vị công ty môi giới uy tín
- Để hạn chế rủi ro mất tiền cọc, bị lừa đảo hoặc gặp các rắc rối liên quan đến pháp lý, bạn nên ưu tiên làm việc với chủ nhà trực tiếp hoặc thông qua các đơn vị công ty môi giới có văn phòng trụ sở rõ ràng, hợp đồng được minh bạch.
Nhớ kiểm tra thật kỹ hiện trạng nhà và hợp đồng thuê khi nhận được
- Trước khi bạn tiến hành đặt cọc, hãy đến xem trực tiếp tình trạng của căn nhà, chụp hình trước khi thuê để làm bằng chứng và hãy nêu cầu như sau: về điện, nội thất có sẵn, thời hạn thuê, các khoản điều kiện cần thanh toán, điều khoản khi phá hợp đồng… Một hợp đồng thuê băt buộc phải rõ ràng mọi thứ như vậy, sẽ giúp bạn sau này tránh được rất nhiều rủi ro không đáng có về sau.
Ví dụ thực tế:
Tôi muốn thuê 1 căn nhà bên Bình Thạnh để ở và kết hợp kinh doanh
- Chị Thúy (quận Bình Thạnh) đã từng mất hơn 4 tháng tìm thuê nhà để kinh doanh spa tại nhà. Sau khi tham khảo rất nhiều nơi, chị dừng lại tại công ty Connect Land, chỉ trong vòng 2 ngày, chị đã tìm được căn nhà nguyên căn ưng ý: 4 tầng, 6 phòng ngủ, mặt tiền đươngg lớn 6 mét với giá thuê rất hợp lý, phù hợp cả việc ở lẫn làm dịch vụ spa. “Trải nghiệm này thực sự giúp tôi tiết kiệm được rất nhiều thời gian tìm kiếm, hợp đồng thì rất rõ ràng, chuyên nghiệp, và chia sẻ tận tâm, tôi thực sự hài lòng với Connect Land”, chị Thúy chia sẻ.
Tóm lại: Hãy tìm kiếm nhà 1 cách thông minh
- Thật ra, Tìm nhà nguyên căn không hề khó nếu như bạn có một chiến lược rõ ràng, biết sử dụng đúng những công cụ và tránh được những rủi ro phổ biến trên thị trường.