Tại thị trường hiện nay, kinh tế ngày một đang phát triển mạnh mẽ về có nhu cầu cao về không gian sống. hiện tại các Dự Án bất động sản về mảng cho thuê tại các khu đô thị mới ngày càng trở nên địa điểm “hot” để cho khách hàng có thể đầu tư vào và khả năng sinh lời cao rất nhiều. Tại đây, không đơn giản chỉ là xu hướng hiện đại, nó là còn nơi đầu tư khá là “lành tính”, thu hút được nhiều sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư lớn như doanh nghiệp và cả cá nhân.
Tại sao các dự án tại khu đô thị mới lại đặc sắc như vậy? Tại sao các khu đô thị mới lại được đánh giá là “khu mỏ vàng” của thị trường bất động sản? Mọi người hãy cùng New BDS tìm hiểu và phân tích sâu hơn về các khu đô thị, và bạn có thể nắm bắt được cơ hội sinh lời này!
Phân Tích Tiềm Năng Sinh Lời Từ Các Dự Án Bất Động Sản Cho Thuê Khu Đô Thị Mới – Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư Thông Minh
Các dự án lớn lại khu đô thị – sự chọn lựa chiến lược hàng đầu của giới đầu tư
- Trong khoản thời gian trở lại đây, các khu đô thị mới hiện hành như: Tây Hồ Tây (ở Hà Nội), KĐT Phú Mỹ Hưng, Vạn Phúc City (KĐT Vạn Phúc), Sala (Quận 2)…. đang trong quá trình phát triển rất nhanh chóng với sự thay đổi đồng bộ, đầy đủ các hạ tầng kết nối, tiện tích cao cấp đầy đủ. Các dự án cho thuê tại các vị trí này lúc nào cũng được săn đón, từ căn hộ dịch vụ, văn phòng đến các dự án shophouse các đế thương mại.
- Những khu đô thị mới này không chỉ thu hút dân cư hiện đang sinh sống ở đó, mà nó còn trở thành một trung tâm thương mại lớn, giáo dục, dịch vụ, khu giải trí và ngành y tế. Những điều trên này giúp tạo ra một môi trường lâu dài, ổn định cho các dự án khu đô thị mới của BĐS, mang lại nhiều lợi nhuận hấp dẫn cao cho các nhà đầu tư lớn.
Xem thêm tại: https://newbds.net/
Có thể khai thác đa dạng nhiều, khả năng linh lời cao và ổn định
- Hiện tại các dự án của khu đô thị mới có thể cho phép các chủ đầu tư họ kinh doanh linh hoạt trong các mô hình khai thác. Họ có thể cho thuê lẻ như sau: chia nhỏ từng ô, cho thuê lẻ từng sàn như thuê mỗi tầng lửng hoặc trệt, có thể cho thuê hợp đồng thuê theo tháng hoặc theo năm. Và đặc biệt hơn, nếu khách hàng có thể kết hợp giữa việc cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, thì lúc đấy hiệu suất đầu tư rất cao và có thể tăng nhiều hơn so với mức bình ổn.
- Theo báo cáo các số liệu từ các trang web cho thuê đăng tin rao vặt, thì cho thấy Các dự án khu đô thị mới đạt được lợi nhuận rất cao, đạt từ 5-10%/1 năm, cao hơn nhiều so với khách hàng gởi sổ tiết kiệm hoặc chơi cổ phiếu.
Lợi thế về vị trí và hạ tầng – yếu tố quyết định thành công
- Các dự án tại khu đô thị mới có điểm chung là đều được quy hoạch một cách rõ ràng, bài bản, có vị trí đẹp, và gần các tụ điểm đường lớn, giao thông huyết mạch như: vành đai, cao tốc, metro. Và các hệ thống của dự án tiện ích hiện đại như: trường học quốc tế, trung tâm thương mại đến các công viên lớn cây xanh – tạo nhiều được điều kiện lý tưởng có thể thu hút khách thuê ở đây lâu dài, và đặc biệt hơn đối với các giới trung lưu, chuyên gia quốc tế và các doanh nghiệp SME.
- Và nhờ sự hoàn thiện hơn về cơ sở hạ tầng, các giá trị khai thác của các dự án bất động sản cho thuê tăng trưởng mạnh hơn rất nhiều chỉ sau 3-4 năm đầu tư vào, đồng thời dễ dàng hơn với việc cho thuê với mức giá cao và tỷ lệ lấp đầy cao..
Các xu hướng thị trường hiện tại: Xu hướng thuê tại khu đô thị mới ngày càng tăng mạnh
- Dựa theo khảo sát báo cáo của Savills Việt Nam, từ tháng 1 – tháng 3/2025, nhu cầu khách hàng thuê bất động sản tại các dự án ngày một tăng hơn, tăng tầm 25% so với cùng thời điểm mà năm ngoái. Có nhiều công ty phải chuyển các trụ sở ra bên ngoài các khu vực trung tâm để họ có thể tiết kiệm được chi phí, nhưng vẫn có thể giữ được vị trí thuận tiện và thương hiệu đẳng cấp
- Và ngoài ra, giới trẻ bây giờ đếu có xu hướng thuê các căn hộ sang trọng để ở, vị trí gần các khu trung tâm tiện ích và các dự án mới, thay vì họ ở nhà phố, thì họ lại chọn ở chung cư để được view đep và không khí trong lành hơn. Và cũng chính vì vậy, điều này giúp thị trường thuê tại các dự án này trở nên sôi động và ít xảy ra rủi ro hơn.
Tổng hợp lại các yếu tố giúp tăng các tính thanh khoản hơn và nâng cao giá trị tài sản
- Khách hàng khi họ có ý định đầu tư nhiều vào các dự án đang cần cho thuê tại các khu đô thị mới, việc đầu tư này không chỉ giúp sinh lời từ các dòng tiền của họ hàng tháng thu về cao. tăng giá trị tài sản nhanh chóng. Khi các khu đô thị hóa này phát triển, đương nhiên dân cư sẽ đổ về sinh sống nhiều hơn, và lúc đấy tài sản của khách sẽ trở nên “đắt”.
- Và đặc biệt hơn nữa, việc thế chấp, tái cấu trúc mô hình hoặc chuyển nhượng mô hình cho thuê cũng góp 1 phần khiến các dự án khu đô thi mới này trở nên tốt hơn, giống như 1 kênh đầu tư sinh lời lâu dài, có thể phù hợp với các loại hình tài chính – từ các doanh nghiệp lớn hoặc các nhà đầu tư nhỏ vẫn có thể đầu tư linh hoạt được.