Ngày nay, nhà nguyên căn đang ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình, nhóm bạn hoặc các doanh nghiệp kinh doanh nhỏ muốn có một không gian riêng tư, thoải mái và dễ dàng bài trí theo ý muốn mình. Nhưng giữa hàng loạt rất nhiều các tin đăng với mức giá và tình trạng nhà khác nhau, làm thế nào để có thể chọn được căn nhà vừa đẹp, giá hợp lý, lại hợp với phong thủy? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nắm được trọn bí quyết để đưa ra được quyết định lựa chọn cách thông minh.
Xem thêm tại:
- Cách Gia Tăng Thu Nhập Từ Bất Động Sản Nhà Nguyên Căn Cho Thuê
- Hội Môi giới: Nguồn Cung Nhà Nguyên Căn Mới Chủ Yếu Phục Vụ Người Giàu
- Nên Mua Nhà Nguyên Căn Nhà Phố Hay Là Mua Chung Cư Để Đầu Tư
Nhu cầu thuê thực tế và ảnh hưởng đến thị trường kinh doanh
Xu hướng thuê nhà nguyên căn tại Việt Nam ngày nay
Trong vài năm trở lại gần đây, thị trường cho thuê nhà nguyên căn phát triển cách mạnh mẽ, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng. Sự gia tăng dân số về đô thị, nhu cầu sinh hoạt riêng tư và làm việc tại nhà đã thúc đẩy rất nhiều người tìm kiếm loại hình này để thuê
Ảnh hưởng của giá cả và vị trí mặt bằng
Giá thuê nhà nguyên căn phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm theo. Nhà ở trung tâm thành phố thường sẽ cao hơn 20–40% so với ở vùng ven, nhưng lại thuận tiện cho việc di chuyển qua lại, kinh doanh hoặc học tập.
Lợi ích đặc biệt nổi bật khi thuê nhà nguyên căn
1. Không gian cách riêng tư, toàn quyền được sử dụng
Khác với thuê việc phòng trọ hay căn hộ chung cư, khi thuê nhà nguyên căn bạn có được toàn quyền sử dụng toàn bộ hết diện tích, không cần phải chia sẻ không gian sinh hoạt với bất kỳ người lạ nào
2. Tự do thiết kế và sửa chữa theo sở thích
Bạn có thể sơn lại tường, lắp thêm một số nội thất hoặc cải tạo theo nhu cầu sử dụng mà không phải bị giới hạn quá nhiều như khi đi thuê căn hộ chung.
3. Thích hợp cho nhiều loại mục đích
Nhà nguyên căn không chỉ có thể phù hợp để ở, mà còn là một lựa chọn vô cùng lý tưởng để làm văn phòng, kinh doanh online, hay mở quán cà phê nhỏ hoặc homestay kinh doanh lưu trú
Ví dụ thực tế rằng : So sánh 2 lựa chọn
- Phương án 1: Nhà nguyên căn 2 tầng, có 3 phòng ngủ ở ngay quận Tân Bình, giá thuê 12 triệu/tháng, nội thất cơ bản, gần chợ và gần trường học.
- Phương án 2: chọn Căn hộ 2 phòng ngủ ở trong chung cư, giá 10 triệu/tháng, phí quản lý 1 triệu, hạn chế về sửa chữa.
→ Nếu gia đình bạn cần không gian sống quá rộng, nhiều phòng và muốn tự do để bài trí, nhà nguyên căn ở Tân Bình sẽ là một lựa chọn hợp lý hàng đầu, dù giá cao hơn 2 triệu nhưng tiết kiệm chi phí đầu tư lâu dài.
Bí quyết có thể chọn nhà nguyên căn giá tốt – đẹp – hợp phong thủy
Xác định rõ ràng về nhu cầu và ngân sách
Trước tiên, hãy trả lời các câu hỏi rằng : Bạn cần bao nhiêu phòng để sử dụng? Có cần sân để xe hay không? Ngân sách tối đa thuê được là bao nhiêu? Việc này giúp bạn có thể lọc nhanh được các tin đăng và tránh bị lãng phí thời gian.
Lựa chọn vị trí chiến lược
Một nhà nguyên căn đẹp nhưng nằm ở xa trung tâm có thể khiến bạn bị tốn kém thời gian và chi phí di chuyển qua lại. Ngược lại, vị trí thuận tiện nhưng bị quá ồn ào lại ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày
Kiểm tra tình trạng pháp lý và hợp đồng rõ ràng
Đảm bảo chủ nhà có giấy tờ cách hợp lệ. Trong hợp đồng cần nêu rõ về giá thuê, thời gian thuê bao lâu , chi phí phát sinh và điều kiện sửa chữa như thế nào
Xem xét về yếu tố phong thủy
Theo quan niệm Á Đông, hướng nhà, ánh sáng và cách bố trí bày trí phòng ảnh hưởng đến vận may và sức khỏelâu dài. Ví dụ, cửa chính thông thoáng, phòng khách phải sáng sủa sẽ mang lại cảm giác tích cực hàng ngày
Giá cả thị trường và mẹo để có thể thương lượng
Tham khảo giá thuê khu vực xung quanh
Trước khi quyết định đặt cọc, hãy khảo sát giá thuê nhà nguyên căn ở cùng khu vực lân cận để biết về mức giá trung bình. Điều này giúp bạn có cơ sở thương lượng.
Mẹo thương lượng cách hiệu quả
- Đưa ra giá thấp hơn khoảng 5–10% so với giá chủ nhà đã đưa ra.
- Cam kết thuê lâu dài để được giảm giá.
- Thỏa thuận về việc miễn phí 1–2 tháng đầu nếu phải tiến hành tự sửa chữa.
Lưu ý đặc biệt quan trọng trước khi ký hợp đồng
- Chụp ảnh, quay video lại toàn bộ tình trạng nhà nguyên căn trước khi nhận bàn giao.
- Ghi rõ ràng trong hợp đồng các khoản về phí: điện, nước, internet và rác thải…
- Đọc kỹ các điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn bàn giao
Sẵn sàng tìm nhà nguyên căn lý tưởng
Việc tìm được nhà nguyên căn vừa đẹp vừa giá tốt, hợp với phong thủy đòi hỏi bạn phải tìm hiểu thật kỹ, so sánh nhiều sự lựa chọn và thương lượng thông minh. Hy vọng rằng những bí quyết trên sẽ giúp bạn có thể dễ dàng chọn được căn nhà một cách ưng ý. Truy cập ngay vào Newbds mỗi ngày để cập nhật hàng trăm tin đăng nhà nguyên căn mới nhất, giá tốt, vị trí đẹp và thông tin cách minh bạch nhất!