TP.HCM lúc nào cũng nhộn nhịp, là nơi “đất lành” thu hút hàng triệu người đến học tập và lập nghiệp. Vì vậy, việc tìm thuê nhà nguyên căn ở đây chưa bao giờ hết “nóng”, nhất là tại các khu vực vừa tiện đi lại, hạ tầng lại xịn và cộng đồng sống năng động. Nếu bạn đang lên kế hoạch tìm một tổ ấm mới hoặc muốn đầu tư bất động sản cho thuê, hãy xem ngay Top các khu vực tìm thuê nhà nguyên căn phổ biến nhất TP.HCM mà nhiều người đang săn lùng dưới đây nhé!
1. Quận 1 – Vị trí vàng, Tiện ích đỉnh cao
Quận 1 luôn là khu vực dẫn đầu về nhu cầu thuê nhà tại TP.HCM. Với lợi thế vị trí đắc địa, bao quanh bởi các tuyến đường “huyết mạch” như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hai Bà Trưng và Nguyễn Thị Minh Khai, nơi đây là tâm điểm của các trụ sở công ty lớn, văn phòng quốc tế, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí sầm uất.
Đặc điểm nổi bật:
- Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại.
- Phù hợp với người nước ngoài, chuyên gia, giới văn phòng và các doanh nghiệp thuê để làm văn phòng, showroom.
Dù giá thuê cao, Quận 1 vẫn là điểm đến không thể thay thế. Nhà nguyên căn tại đây đặc biệt phù hợp với người nước ngoài, chuyên gia, và doanh nghiệp cần thuê làm văn phòng/showroom. Để cân đối chi phí, nhiều người chọn thuê nhà nguyên căn trong các hẻm lớn để kết hợp linh hoạt giữa việc ở và kinh doanh.
2. Quận 3 – Điểm An Cư Lý Tưởng Cho Giới Trung Lưu
Quận 3 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn sống gần trung tâm Quận 1 nhưng với mức chi phí hợp lý hơn. Khu vực này nổi bật với sự cân bằng giữa không gian sống hiện đại và nét kiến trúc truyền thống, đặc trưng bởi những con đường lớn rợp bóng cây.
Đặc điểm nổi bật:
- Vị trí đắc địa: Liền kề trung tâm Quận 1 nhưng có mức giá thuê “mềm” hơn đáng kể.
- Giao thông tiện lợi: Kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận như Phú Nhuận, Quận 10 và Quận 1.
- Đa dạng lựa chọn: Cung cấp nhiều loại hình nhà nguyên căn từ phân khúc trung bình đến cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng.
- Phù hợp nhiều đối tượng: Đa dạng loại hình nhà nguyên căn (từ trung bình đến cao cấp), lý tưởng cho gia đình trẻ và dân văn phòng.
Quận 3 được đánh giá là một khu dân cư văn minh, an ninh ổn định, với đầy đủ tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, và nhiều quán ăn/cà phê chất lượng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ hoặc nhóm nhân viên văn phòng đang tìm kiếm một nơi ở vừa thuận tiện vừa có chất lượng sống cao.
Xem thêm tại :
- Kinh Nghiệm Thuê Nhà Nguyên Căn Để Làm Thẩm Mỹ
- Cách Gia Tăng Thu Nhập Từ Bất Động Sản Nhà Nguyên Căn Cho Thuê
- Nhà Nguyên Căn Cho Thuê Năm 2025 Phục Vụ Tốt Cả Hộ Gia Đình
3. Quận Phú Nhuận – Thuận tiện di chuyển, Giá thuê phải chăng
Quận Phú Nhuận là điểm kết nối quan trọng giữa khu vực trung tâm và Sân bay Tân Sơn Nhất, tạo nên sức hút lớn trên thị trường thuê nhà nguyên căn. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn tận hưởng sự thuận tiện của trung tâm mà không phải chi trả mức phí thuê quá cao như Quận 1 hay Quận 3.
Điểm mạnh của Phú Nhuận:
- Vị trí chiến lược: Gần sân bay, dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm.
- Môi trường sống ổn định: Là khu dân cư lâu đời, an ninh tốt và được bao bọc bởi nhiều tiện ích đa dạng.
- Giá thuê linh hoạt: Nhà nguyên căn có nhiều phân khúc giá, từ bình dân đến cao cấp.
Phú Nhuận đặc biệt được ưa chuộng bởi gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc những người muốn thuê chung để tiết kiệm chi phí nhờ vào sự cân bằng giữa vị trí đắc địa và mức giá thuê phải chăng.
4. Quận Bình Thạnh – Tâm điểm kết nối, Giá thuê hấp dẫn
Quận Bình Thạnh nổi bật là một trong những khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ nhất gần đây. Với vị trí chiến lược nằm giữa Quận 1 và TP. Thủ Đức, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Các tuyến đường lớn như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh hay Bạch Đằng luôn là “điểm nóng” thu hút nhu cầu thuê nhà.
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí thuận lợi: Gần trung tâm Quận 1, với hệ thống giao thông đang được mở rộng và cải thiện liên tục.
- Chi phí hợp lý: Giá thuê nhà nguyên căn vẫn ở mức phải chăng, cạnh tranh hơn nhiều so với các quận trung tâm.
- Linh hoạt đa mục đích: Phù hợp với nhiều nhóm đối tượng, từ sinh viên, nhân viên văn phòng, hộ gia đình cho đến những người muốn kinh doanh nhỏ.
Đặc biệt, Bình Thạnh có nhiều lựa chọn nhà nguyên căn trong các hẻm lớn, rất lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh hoặc tận dụng cho mục đích đầu tư cho thuê lại (sublet).
5. TP. Thủ Đức – “Tâm điểm đô thị mới phía Đông”
- Thủ Đức (sáp nhập từ Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức cũ) đang khẳng định vị thế là “thành phố trong lòng thành phố” với sự phát triển vượt bậc. Nơi đây sở hữu quy hoạch đô thị hiện đại cùng với các dự án tầm cỡ như Khu công nghệ cao, Khu Thủ Thiêm và Tuyến Metro số 1, tạo nên một thị trường thuê nhà đầy tiềm năng.
Vì sao chọn Thủ Đức để an cư?
- Hạ tầng hoàn thiện: Quy hoạch đồng bộ, đảm bảo sự kết nối và tiện ích.
- Môi trường sống chất lượng: Không gian thoáng đãng, thích hợp cho cuộc sống gia đình.
- Giá thuê cạnh tranh: Mức giá thuê nhà nguyên căn vẫn phải chăng hơn nhiều so với khu vực trung tâm.
- Thủ Đức là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ, sinh viên hoặc người làm việc tại Khu công nghệ cao nhờ vào ưu thế về giá thuê, giao thông ngày càng thuận tiện và một môi trường sống hiện đại, thoáng đãng.
Tóm Lược và Lời Khuyên
Thị trường nhà nguyên căn TP.HCM rất phong phú, và mỗi khu vực đều có ưu điểm riêng:
- Nhóm Trung tâm & Tiện ích: Quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sống gần trung tâm, thuận tiện giao thông và tìm kiếm cơ hội kinh doanh.
- Nhóm Chi phí & Không gian: Các khu vực như TP. Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Phú phù hợp với những người ưu tiên mức giá thuê phải chăng hơn và không gian sống rộng rãi, thoáng đãng.
Để đưa ra quyết định tốt nhất, hãy luôn đối chiếu giữa ngân sách của bạn với mục đích thuê (an cư hay đầu tư/kinh doanh) và đánh giá tiện ích cùng tiềm năng phát triển của khu vực đó. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ đảm bảo bạn thuê được một căn nhà phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Hãy theo dõi trang web NEWBĐS để cập nhật thông tin mới nhât về thị trường bất động sản