Dịch vụ cho thuê mặt bằng thuế suất bao nhiêu?

Đây chính là yếu tố quan trọng nhất quyết định thuế suất của bạn:

• Cho thuê bởi cá nhân: Bạn sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT) trên doanh thu cho thuê.
• Cho thuê bởi doanh nghiệp: Doanh nghiệp cho thuê sẽ chịu thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) và thuế GTGT.

Vậy, con số cụ thể sẽ là bao nhiêu? Hãy cùng đi sâu vào từng loại thuế nhé!

Khi cho thuê mặt bằng từ cá nhân, bạn cần lưu ý đến hai loại thuế chính:

• Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT): Mức thuế GTGT thường là 5% trên doanh thu cho thuê.
• Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN): Mức thuế TNCN thường là 5% trên doanh thu cho thuê.

Ví dụ: Bạn cho thuê mặt bằng với giá 10 triệu đồng/tháng thì bạn sẽ nộp thuế:

• Thuế GTGT: 10,000,000 x 5% = 500,000 đồng
• Thuế TNCN: 10,000,000 x 5% = 500,000 đồng

Tổng cộng, bạn sẽ nộp 1 triệu đồng tiền thuế nhé.

Lưu ý quan trọng: Nếu tổng doanh thu từ việc cho thuê mặt bằng của cá nhân dưới 100 triệu đồng/năm, thì cá nhân đó không phải nộp thuế GTGT và TNCN nhé.

Khi cho thuê mặt bằng từ doanh nghiệp, mọi thứ sẽ trở nên đơn giản hơn một chút. Doanh nghiệp sẽ tự chịu trách nhiệm kê khai và nộp thuế TNDN và GTGT.

• Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT):  mức thuế GTGT thường là 10% trên doanh thu cho thuê.
• Thuế Thu Nhập Doanh Nghiệp (TNDN): Doanh nghiệp phải kê khai và nộp thuế TNDN theo quy định chung, phụ thuộc vào mức doanh thu tổng của doanh nghiệp trong kỳ tính thuế trước liền kề theo các mức thuế suất của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.

Một số địa phương có thể có chính sách ưu đãi thuế riêng để khuyến khích đầu tư và phát triển kinh tế. Hãy tìm hiểu kỹ về các chính sách này tại khu vực bạn muốn thuê mặt bằng.

Mục đích sử dụng mặt bằng (ví dụ: kinh doanh, sản xuất, văn phòng) có thể ảnh hưởng đến loại thuế và mức thuế áp dụng.

Ngoài tiền thuê, bạn có thể phải trả thêm các khoản phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ, phí bảo trì… Hãy làm rõ xem những khoản phí này đã bao gồm VAT hay chưa, và ai sẽ chịu trách nhiệm nộp thuế cho các khoản phí này.