Trong bối cảnh thị trường bất động sản như ngày càng đang dần trở nên sôi động thì việc lựa chọn được cho mình một dự án phù hợp để đầu tư thì không chỉ là bước khởi đầu mà nó còn là vấn đề quyết định cho sự hiệu quả đầu tư và chất lượng cuộc sống về lâu về dài. Nhiều người đã từng mua nhà hiện nay thường hay băn khoăn rằng: “Liệu dự án này có thật sự phù hợp để an cư hay chỉ nên để đầu tư?”. Câu trả lời sẽ nằm ở việc hiểu rõ về nhu cầu, tiêu chí đánh giá và các định hướng trong tương lai.
Xem thêm tại:
- Chuyên Gia Phân Tích Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật Nhất Nửa Đầu Năm 2025
- Dự Án Nào Sẽ Tăng Giá Mạnh Năm 2025? Xem Ngay Để Không Bỏ Lỡ Cơ Hội
- TP HCM: Bàn Giao 100% Mặt Bằng Dự Án Xây Dựng, Mở Rộng Quốc Lộ 50
Xác định kỹ về nhu cầu thực tế trước khi đưa ra lựa chọn các dự án
Để tránh rơi vào tình trạng mua bán, đầu tư theo cảm xúc thì người mua cần phải làm rõ mục tiêu mà bản thân mình đang nhắm đến, ví dụ như:
- An cư về lâu dài: Ưu tiên với những dự án có vị trí cực kỳ thuận tiện, các cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, tiện ích sống đa dạng phong phú và cộng đồng dân cư tri thức văn minh.
- Đầu tư sinh lời: Chú trọng đến các dự án nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, điều kiện về kết nối giao thông tốt và tiềm năng tăng trưởng về giá mạnh mẽ trong tương lai.
Một sai lầm thường rất phổ biến là sẽ chọn đầu tư vào các dự án chỉ vì giá rẻ mà đã nhắm mắt bỏ qua các yếu tố về mặt pháp lý hay về năng lực của chủ đầu tư. Điều này có thể dễ khiến người mua gặp nhiều rủi ro không đáng có khi bàn giao chậm trễ hoặc dự án không được nhà nước cấp sổ hồng.
Những tiêu chí quan trọng hàng đầu được đưa ra khi lựa chọn dự án đầu tư.
- Vị trí kinh doanh chiến lược: Vị trí luôn là “trái tim” của tất cả mọi dự án. Một dự án khi nằm gần khu vực trung tâm sẽ dễ dàng kết nối các tuyến đường trọng điểm huyết mạch, gần với trường học, bệnh viện và các trung tâm thương mại sẽ đảm bảo giá trị mặt bằng cũng như dự án đó gia tăng bền vững, giúp thu hút được sự quan tâm của khách hàng đến dự án.
- Pháp lý minh bạch rõ ràng: Pháp lý là một trong các yếu tố có ảnh hưởng then chốt trực tiếp đến dự án. Người mua nên ưu tiên đến các dự án đã có giấy phép xây dựng cũng như quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 và cam kết tiến độ xây dựng rõ ràng.
- Chủ đầu tư uy tín: Uy tín của chủ đầu tư chính là “bảo chứng vàng” cho dự án mà họ đang xây dựng. Những đơn vị kinh doanh lớn, có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực về tài chính mạnh mẽ sẽ đảm bảo về mặt chất lượng xây dựng cũng như tiến độ bàn giao của dự án hơn là một chủ đầu tư có tiềm lực kinh tế yếu và độ uy tín thấp.
- Tiện ích và các thiết kế: Một dự án hiện đại không chỉ là nơi chỉ để ở mà nó còn mang đến cho khách hàng trải nghiệm sống chất lượng. Hãy xem xét kỹ về các tiện ích như hồ bơi, công viên giải trí, trung tâm thương mại, trường học,… để đánh giá được sự phù hợp với nhu cầu của gia đình.
- Khả năng thanh khoản: Đối với các nhà đầu tư, tính thanh khoản của một dự án là điều cực kỳ quan trọng. Một dự án có cơ sở hạ tầng kết nối tốt cũng như nhu cầu ở thực cao sẽ dễ dàng sang nhượng hoặc cho thuê lại với mức lợi nhuận cao hấp dẫn.
Ví dụ về thành công nhờ chọn đúng dự án đầu tư
Anh Minh – một nhà đầu tư tại TP.HCM từng chia sẻ rằng anh đã suýt mắc phải sai lầm khi chọn một dự án đầu tư xa khu trung tâm với mức giá rẻ. Sau khi nghiên cứu kỹ lưỡng, anh quyết định chuyển hướng sang một dự án khác tại quận Thủ Đức, nằm ngay cạnh tuyến đường ga metro số 1. Chỉ trong vòng 2 năm, giá trị các căn hộ anh mua đã tăng mạnh hơn 35% và hiện tại còn dễ dàng cho thuê hơn với mức giá cao. Câu chuyện này cho thấy: việc chọn đúng dự án để đầu tư có thể tạo ra được lợi ích kép cả về đầu tư lẫn an cư.
Lợi ích nổi bật khi lựa chọn đúng dự án để đầu tư
- Tối ưu về mặt tài chính: Những dự án phù hợp sẽ giúp tối đa hóa hiệu quả sử dụng vòng vốn.
- Tận hưởng cuộc sống đầy đủ chất lượng: Đầy đủ về mặt tiện ích, môi trường sinh sống và làm việc trong lành, cộng đồng văn minh trí thức.
- Gia tăng giá trị về lâu dài: Dự án có tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng sẽ liên tục tăng giá cao.
- An tâm pháp lý: Tránh và giảm thiểu các rủi ro tranh chấp hoặc chậm về tiến độ của dự án.
Lời khuyên để chọn ra dự án phù hợp đầu tư kinh doanh
- Nghiên cứu thị trường thật kỹ lưỡng: So sánh với nhiều dự án cùng phân khúc, đừng lựa chọn qua loa để tránh tiền mất tật mang.
- Tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản dự án uy tín: Giúp đánh giá về tiềm năng chính xác của từng dự án trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
- Tự mình trải nghiệm thực tế: Đến và tham quan các dự án để cảm nhận được không gian sống và các tiện ích của khu vực đó.
- Xem xét về mức tài chính cá nhân: Đảm bảo về khả năng chi trả trong thời gian ngắn và dài hạn.
Nếu bạn đang tìm kiếm một dự án có thể đáp ứng được các nhu cầu cả về đầu tư lẫn an cư, hãy chủ động liên hệ ngay đến các chuyên gia tư vấn để được phân tích rõ ràng các chi tiết.
Chọn đúng dự án – bước đi bền vững cho tương lai của bạn
Việc lựa chọn một dự án phù hợp sẽ không chỉ giúp bạn an cư lạc nghiệp mà còn mở ra cho bạn cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Hãy luôn tỉnh táo, nghiên cứu kỹ càng và cân nhắc thêm nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định.
Để cập nhật thêm những dự án mới nhất và cần được tư vấn chuyên sâu, mời bạn truy cập ngay trang website Newbds.net của chúng tôi – nền tảng thông tin bất động sản uy tín và đáng tin cậy.