Tình hình kinh tế sau đợt dịch đang trong quá trình phục hồi và tăng mạnh mẽ hơn, nhu cầu thuê tòa nhà tại các thành phố lớn như Bình Dương, TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng….đang quay trở lại mạnh mẽ. Ngoài các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty starup cũng đang đẩy mạnh hơn về việc tìm kiếm văn phòng công ty, các showroom trưng bày, trung tâm đào tạo tại các tòa nhà lớn, vị trí đẹp mà các tập đoàn đa quốc gia cũng đang trong qúa trình.
Năm 2025 được đánh giá là giai đoạn “tiềm năng” để đầu tư và khai thác cho thuê tòa nhà, khi nguồn cầu tăng nhanh, còn nguồn cung chất lượng cao vẫn còn khan hiếm ở nhiều khu vực.
Xem thêm:
- Top 5 Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Giá Rẻ ở Quận 3
- TOP 5 Tòa Nhà Đẹp Nhất Thế Giới
- Xin Giấy Phép Phòng Cháy Chữa Cháy Tòa Nhà Có Khó Không?
Tòa Nhà Cho Thuê Năm 2025 – Tòa Nhà Hiện Đại Thu Hút Nhiều Doanh Nghiệp Lớn Nhỏ
Tòa Nhà Cho Thuê – Tâm Điểm Thu Hút Dòng Doanh Nghiệp Mới
Hiện tại, nền kinh tế đang có sự chuyển mình rõ rệt và mạnh mẽ ở các khu vực tư nhân và doanh nghiệp. Các doanh nghiệp starup ngày một tăng đều hơn, trong đó các nhu cầu lớn như thuê văn phòng, các trung tâm nghiên cứu lớn, showroom mỹ phẩm hoặc các sàn trong các tòa nhà hạng A.
Ngoài các công ty starup, agency, công ty về mảng công nghệ mà còn có những công ty lớn họ cần 1 không gian lớn, đúng quy chuẩn, họ tập trung chủ yếu thuê đến các tòa nhà lớn, có vị trí đẹp, dịch vụ dầy đủ như:
- Có bảo vệ canh giữ, có quầy lễ tân, hầm giữ xe thoáng máy, có thang máy lối đi riêng biệt.
- Có hệ thống PCCC, có máy phát điện, Hệ thống cơ sở điện lạnh trung tâm.
- Không gian làm việc rộng rãi, linh hoạt hơn và thông minh hơn.
Vì vậy, những tòa nhà có thiết kế chuyên nghiệp, vận hành bài bản đang trở thành điểm sáng đầu tư tại các đô thị.
Vì Sao Doanh Nghiệp Ưu Tiên Tòa Nhà Cho Thuê Thay Vì Tự Xây Dựng?
Hiện nay, môi trương kinh doanh đang có nhiều chuyển biến khác nhau, việc linh hoạt trong khâu thuê mặt bằng được ưu tiên lên hàng đầu. Và việc thuê tòa nhà như vậy mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp như:
- Có thể tiết kiệm được khoản chi phí ban đầu: Khách không phải mua đất, hoặc mua các thiết bị sẵn, không phải cần đầu tư xây dựng nhiều.
- Tập trung cho việc hoạt động cốt lõi thiết yếu của công ty.
- Có thể thay đổi quy mô của công ty 1 cách dễ dàng hơn: thu hẹp hoặc mở rộng thêm diện tích thuê.
- Giúp quảng bá thương hiệu, Nâng tầm thương hiệu: Văn phòng nằm trong tòa nhà cao cấp giúp tạo ấn tượng chuyên nghiệp với đối tác, khách hàng.
Sự tiện lợi này khiến mô hình thuê tòa nhà văn phòng, thương mại, dịch vụ ngày càng chiếm ưu thế.
Tòa Nhà Cao Cấp – Yếu Tố Quyết Định Khả Năng Thu Hút Khách Hàng
Hiện tại, khách thuê họ không chỉ quan tâm đến giá cả, mà họ còn quan tâm 1 vài yếu tố bên ngoài như sau:
- Vị trí của tòa nhà ngay trung tâm, dễ dàng đi chuyển sang các khu vực khác
- Kết cấu, Hạ tầng hiện đại, thiết kế theo tiêu chuẩn không gian xanh.
- Có các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, bảo trì định kỳ, an ninh 24/7.
- Thời hạn hợp đồng linh hoạt, hỗ trợ khởi nghiệp.
Chính những yếu tố này đang tạo ra sự phân hóa trong thị trường tòa nhà cho thuê. Những tòa nhà đầu tư bài bản, định vị rõ phân khúc khách hàng, thường có tỷ lệ lấp đầy nhanh và giá thuê cao ổn định.
Các Khu Vực Đang Dẫn Đầu Xu Hướng Thuê Tòa Nhà Năm 2025
Tại TP.HCM:
- Các quận như: Quận 1, 3, Bình Thạnh, Thủ Đức, Phú Nhuận là những khu vực nóng về tòa nhà văn phòng hạng sang.
- Quận Tân Bình, Gò Vấp nổi lên với nhiều tòa nhà mini phù hợp doanh nghiệp nhỏ, công ty logistics, IT.
Tại Hà Nội:
- Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Ba Đình những tòa nhà cho thuê đang ngày một mọc lên khác nhiều và tăng dần, do cơ sở hạ tầng đang dần đồng bộ và gần các khu sinh viên, khu công nghệ cao.
Các tỉnh lân cận và đang trong quá trình phát triển như: Bình Dương, Long An, Bắc Ninh đang chứng kiến xu hướng đầu tư tòa nhà 4–8 tầng để cho thuê văn phòng kết hợp kinh doanh, có phòng họp, phòng kho giúp đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp sản xuất và xuất nhập khẩu.
Giá Thuê Tòa Nhà Ổn Định, Sinh Lời Tốt
Trong các bối cảnh hiện nay, vấn đề lạm phát đã được kiểm soát, và giá thuê của các tòa nhà tại thị trường hiện nay vẫn đang có xung hướng tăng nhẹ nhưng trong mức cho phép..
- Tòa nhà 6 tầng, mặt tiền trung tâm quận 1, TP.HCM: 90–170 triệu đồng/tháng tùy diện tích.
- Tòa nhà văn phòng mini quận Bình Thạnh, Phú Nhuận: 40–80 triệu đồng/tháng.
- Tòa nhà mới xây tại Thủ Đức hoặc khu đô thị Sala, Phú Mỹ Hưng: giá thuê từ 250.000–400.000 đồng/m².
Mức sinh lời ròng từ tòa nhà cho thuê thường dao động 5–11%/năm, cao hơn gửi ngân hàng hoặc đầu tư căn hộ đơn lẻ.
Digital Marketing – Đòn Bẩy Đưa Tòa Nhà Đến Gần Khách Hàng
Hiện nay, muốn cho thuê nhanh chóng, thì đồng nghĩa với việc chủ nhà họ phải biết tận dụng trong thời đại số hiện đại và các nền tảng marketing online hiện nay như:
- Đăng tin từ khóa chứa SEO trên Batdongsan, Chotot, Connect Land
- Sử dụng Quảng cáo trên Facebook, Google Ads với từ khóa như: “Tòa nhà văn phòng cho thuê tại TPHCM”, “Gỉam giá mạnh trong tháng 7 này khi khách thuê tòa nhà”, “Tòa nhà văn phòng Hạng A siêu tiện nghi”….
- Chủ nhà phải cần Đầu tư ảnh chụp chuyên nghiệp, video, bản vẽ chi tiết tòa nhà để tăng trải nghiệm khách hàng.