Trong hành trình khởi nghiệp, tư vấn chọn được mặt bằng để kinh doanh là một bước cực kỳ quan trọng, quyết định đến sự thành công hay thất bại của cả doanh nghiệp. Không ít startup đã bị rơi vào cảnh “đốt tiền” chỉ vì đã lựa chọn sai vị trí hoặc phải chi trả quá nhiều cho chi phí thuê. Vậy làm sao để có thể vừa tiết kiệm được chi phí vừa đảm bảo được địa điểm kinh doanh và vẫn thu hút được khách hàng?
Tìm hiểu thêm tại:
- Tư Vấn Hợp Đồng Thuê Nhà Đất – 5 Điều Quan Trọng Giúp Bạn Tránh Rủi Ro
- Tư Vấn Phán Quyết Vụ Tranh Chấp Liên Quan Dự Án Bất Động Sản 11.000 Tỷ Đồng
- Tư Vấn Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh – Giải Pháp Tối Ưu Chi Phí và Lợi Nhuận
Nhu cầu thực tế của startup khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh
Khi mới bắt đầu, startup thường phải đối diện với hai nỗi lo lớn: hạn chế về vốn và chưa có được những tệp khách hàng ổn định. Việc lựa chọn mặt bằng không chỉ đơn giản là tìm được một nơi để có thể mở cửa hàng hay văn phòng, mà còn phải là việc tính toán:
- Khả năng tiếp cận được những khách hàng mục tiêu.
- Lưu lượng người qua lại mỗi ngày tại khu vực.
- Chi phí thuê và chi phí vận hành phải chi trả hằng tháng.
- Tính linh hoạt nếu cầnphải mở rộng thêm hoặc việc chuyển đổi mô hình.
Ở đây, tư vấn đóng vai trò là việc định hướng, giúp startup không “vung tay quá trán” mà vẫn chọn được những vị trí phù hợp để có thể phát triểncách lâu dài.
Lợi ích khi có chuyên gia tư vấn luôn đồng hành
Thay vì việc phải tự mò mẫm, nhiều các nhà doanh nghiệp trẻ đã lựa chọn tìm đến đơn vị chuyên nghiệp hơn để được tư vấn. Lợi ích mang lại bao gồm:
- Tiết kiệm được nhiều thời gian: Thay vì phải đi khảo sát hàng chục các địa điểm, startup có ngay các danh sách gợi ý cách phù hợp.
- Đảm bảo về tính pháp lý: Hợp đồng thuê luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng khi có chuyên gia tư vấn sẽ giúp hạn có thể chế tranh chấp.
- Dự toán chi phí cách tối ưu: Không chỉ là về giá thuê, còn cả về chi phí điện nước, dịch vụ, vận hành… đều được phân tích cách rõ ràng.
Hỗ trợ việc đàm phán: Đơn vị tư vấn sẽ giúp thương lượng được mức giá và điều khoản có lợi nhất cho việc startup của bạn
Ví dụ thực tế rằng : Chọn sai mặt bằng – Startup sẽ phải trả giá thế nào?
Một startup cà phê tại TP.HCM từng thuê mặt bằng ở khu phố kinh doanh sầm uất nhưng chi phí thuê chiếm tới 60% doanh thu tháng. Sau 6 tháng kinh doanh, vốn cạn kiệt, buộc phải trả lại mặt bằng. Nếu ngay từ đầu nhờ có sự tư vấn, họ có thể chọn được một vị trí ở tuyến đường nhỏ hơn, chi phí thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo có khách hàng ổn định.
Bí quyết chọn được mặt bằng kinh doanh giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn hút được khách:
1. Xác định rõ ràng những khách hàng mục tiêu
Mặt bằng đẹp chưa chắc đã phù hợp. Hãy đặt câu hỏi: khách hàng của bạn thường hay ở đâu, họ di chuyển bằng phương tiện gì, họ có sẵn sàng ghé vào cửa hàng của bạn hay không? Đây là yếu tố mà các chuyên gia tư vấn luôn phân tích hàng đầu.
2. Ưu tiên những vị trí vừa tầm, không nhất thiết phải là “mặt tiền hoành tráng”
Nhiều startup thường hay mơ đến những mặt bằng lớn nằm ngay ở trung tâm. Tuy nhiên, tư vấn đúng đắn sẽ cho thấy: chỉ cần ở gần ngay những khu dân cư, trường học hoặc các tuyến đường đông người qua lại là đã đủ để có thể thu hút được khách.
3. Đừng quên những chi phí vận hành đi kèm
Tiền thuê chỉ là một phần. Tiền Điện, nước, internet, bảo vệ, gửi xe… cũng chiếm không ít. Nhờ có được sự tư vấn, startup sẽ có thể tính toán được tổng chi phí hằng tháng phải chi trả, tránh bị xảy ra tình trạng “lãi giả – lỗ thật”.
4. Hợp đồng thuê cần phải rõ ràng
Hãy chắc chắn rằng hợp đồng quy định rõ ràng về thời hạn thuê, các điều khoản tăng giá, quyền sửa chữa hoặc quyền chuyển nhượng. Một sai sót nhỏ cũng có thể khiến cho startup thiệt hại lên đến hàng trăm triệu. Đây là lý do tại sao chuyên gia tư vấn luôn khuyến khích phải kiểm tra thật kỹ pháp lý trước khi quyết định ký.
5. Linh hoạt mở rộng mặt bằng không gian trong tương lai
Mặt bằng phù hợp hôm nay chưa chắc còn phù hợp trong vòng 2 năm sau. Doanh nghiệp nên được tư vấn chọn nơi có khả năng mở rộng mặt bằng hoặc dễ dàng chuyển đổi nếu cần.
Xu hướng mới ngày nay: Tư vấn chọn mặt bằng theo mô hình chia sẻ
Ngày nay, nhiều các nhà startup lựa chọn coworking space, pop-up store hoặc thuê mặt bằng ngắn hạn thay vì ràng buộc thuê cách dài hạn. Nhờ có tư vấn, doanh nghiệp trẻ có thể trải nghiệm được thị trường trước khi quyết định đầu tư mạnh tay.
Tìm đúng được tư vấn, startup sẽ đi nhanh và xa hơn
Việc chọn mặt bằng kinh doanh không còn là “may rủi” mà là cả một chiến lược đầu tư. Với sự đồng hành của các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, startup có thể vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo được địa điểm đủ sức thu hút khách hàng.
Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm sự hỗ trợ để chọn mặt bằng cách phù hợp, hãy truy cập ngay website NewBDS – nơi mà hội tụ những chuyên gia tư vấn vô cùng tận tâm, giúp doanh nghiệp trẻ có thể tự tin khởi nghiệp và phát triển bền vững bay xa hơn nữa.