Hiện nay, bối cảnh cho thuê trong thị trường bất động sản ngày càng tăng cao, và việc đầu tư vào việc thiết kế không gian sống là một lựa chọn hàng đầu và tất yếu nhất, để giúp tăng giá trị sử dụng và giúp thu hút được lượng khách lâu dài. Bất kỳ 1 nhà phố, căn hộ hoặc căn officetel nào nếu như được lên thiết kế một cách hợp lý, tối ưu được không gian và người dùng có thể trải nghiệm tốt thì đều có khả năng đạt được tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê cũng tốt hơn thị trường.
Vì vậy, các dịch vụ như tư vấn thiết kế trong không gian cho thuê bất động sản đang trở thành tiêu điểm chính để giúp cho các chủ đầu tư tăng thêm khả năng khai thác và tạo được nhiều dấu ấn đặc biệt trên thị trường.
Xem thêm tại:
- Không Gian Sống Quan Trọng Như Thế Nào?
- Không Gian Sống Cân Bằng Nhu Cầu Cho Người Độc Thân
- Top 10 Khu Đô Thị Mới Tại TP.HCM Sang Trọng Và Đáng Sống Nhất
Tư Vấn Thiết Kế Không Gian Sống Trong Bất Động Sản Cho Thuê – Giải Pháp Tối Ưu Không Gian Sống Giúp Tăng Giá Trị Sử Dụng
Vì sao Không Gian Sống là yếu tố quyết định trong bất động sản cho thuê?
- Một căn nhà phố, mặt bằng rộng rãi đẹp, hoặc một căn hộ đẹp đang ở một vị trí trung tâm sẽ không đủ để giữ chân khách hàng thuê nếu như bên trong nhà hoặc bên ngoài không gian sống thiếu đi sự hài hòa hoặc không phù hợp với các nhu cầu thực tiễn của khách. Khách thuê bây giờ – dù là công ty, hộ gia đình hoặc cá nhân họ đều có một sự mong muốn nơi ở và cả nơi làm việc phải đẹp, có tính thẩm mỹ, tiện nghi và thoáng mát.
Tư vấn thiết kế không gian sống giúp gì cho chủ nhà?
- Việc tư vấn thiết kế không chỉ đơn giản ở việc sắp xếp các thiết bị đồ đạc hoặc lựa chọn các chất liệu sơn. Đó là cả một quá trình lâu dài, tối ưu hóa từng vị trí, định giá. Để giúp tạo nên 1 không gian sống hiệu quả, hài hòa, và có khả năng thích ứng với các đối tượng thuê nhà từ các khu vực kháu nhau.
Một chuyên gia tư vấn sẽ giúp:
- Tìm hiểu rõ hơn các đặc điểm của bất động sản này và phân tích được các đối tượng khách thuê ở đây.
- Đề xuất thiết kế các không gian để tối ưu hóa ánh sáng, diện tích và hướng gi
- Gợi ý thêm 1 vài điểm về các nội thất đa năng, phù hợp các gu thẩm mỹ, mang vẻ hiện đại.
- Giúp tối ưu hơn với các chi phí thi công – đầu tư nhưng vẫn có thể đảm bảo được các hiệu quả sử dụng lâu dài.
- Và việc đầu tư vào các không gian sống chất lượng hơn sẽ giúp bạn rất nhiều về việc dễ dàng rút ngắn gọn thời gian trống và bạn sẽ dễ dàng trong việc tăng giá thuê, đặc biệt với những khách hàng trong các phân khúc cao cấp và trung.
Xu hướng thiết kế Không Gian Sống trong bất động sản cho thuê hiện nay
Các xu hướng thiết kế hiện đại đang được nhiều khách thuê ưa chuộng bao gồm:
- Thiết kế không gian mở: bạn có thể thiết kế kết nối giữa ban công-bếp-khách giúp cho bạn tạo được cảm giác rộng rãi, tối ưu các diện tích.
- Không gian sống xanh: Tích hợp cây xanh, vật liệu thân thiện môi trường, cửa sổ lớn đón sáng tự nhiên.
- Nội thất tối giản – đa năng: Giường gấp, bàn làm việc tích hợp tủ, sofa-bed, giúp linh hoạt sử dụng.
- Tone màu trung tính: Trắng, be, xám – phù hợp nhiều gu thẩm mỹ và dễ décor theo nhu cầu khách thuê.
- Việc nắm bắt đúng xu hướng thiết kế không gian sống sẽ giúp bất động sản của bạn nổi bật và “bắt trend” kịp thời, từ đó tăng tính cạnh tranh trên thị trường.
Không Gian Sống đẹp giúp tăng giá trị sử dụng và giá trị tài sản
Và một không gian được thiết kế tốt, ngoài việc đem lại cho bạn một cảm giác dễ chịu còn tăng được khả năng khai thác thực tế như:
- Bạn có thể cho thuê được giá cao hơn 10-25% so với mặt bằng chung của thị trường.
- Giúp tiết kiệm được các chi phí để tìm kiếm khách mới, và khách có thể sẵn sàng thuê ở đây lâu dài.
- Có thể giúp chuyển đổi các công năng như: từ ở chuyển sang homestay, studio, shop, nvăn phòng ….
- Giúp tăng các giá trị tài sản hơn nếu bạn muốn thế chấp ngân hàng hoặc bạn cần bán lại.
- Ngoài ra, không gian sống chất lượng còn là 1 sản phẩm có giá trị cao, it hạn chế rủi ro và có giá trị thật.
Đừng đánh giá thấp sức mạnh của thiết kế Không Gian Sống
- Và nhiều bất động sản mặc dù có diện tích nhỏ, nhưng nhờ vào việc tư vấn thiết kế hợp lý mà dần dần trở thành 1 không gian sống hiện đại và đáng mơ ước. Và ngược lại đó, một căn nhà lớn nhưng bố cục rối ren, thiếu nhiều thứ như: công năng, sánh sáng thì sẽ khó thu hút được khách thuê hoặc có thể bị bỏ trống 1 thời gian dài.
- Việc thiết kế được không gian sống là một nghệ thuật được kết hợp giữa nhiều thứ: cảm xúc – công năng – và thật sự giúp người khách ngoài việc có “chỗ ở” mà còn ở việc hài lòng.
Quy trình Tư Vấn Thiết Kế Không Gian Sống chuyên nghiệp
Một đơn vị tư vấn uy tín sẽ thực hiện các bước sau:
- Khảo sát thực tế bất động sản
- Phân tích đối tượng khách thuê tiềm năng
- Lên bản vẽ sơ bộ phân khu chức năng
- Chọn phong cách thiết kế và chất liệu phù hợp ngân sách
- Triển khai bản vẽ chi tiết và hướng dẫn thi công
- Đồng hành kiểm tra chất lượng hoàn thiện trước khi đưa vào cho thuê
- Dù là một căn hộ nhỏ hay căn nhà phố nhiều tầng, thiết kế đúng từ đầu sẽ giúp tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian hoàn vốn.
Kết luận: Không Gian Sống là yếu tố tạo khác biệt trong bất động sản cho thuê
- Trong thời đại mà người thuê ngày càng “kỹ tính” hơn, việc đầu tư vào không gian sống không còn là lựa chọn phụ, mà là điều bắt buộc nếu muốn cho thuê thành công.
- Hãy nhớ rằng, bất động sản là tài sản – nhưng không gian sống bên trong chính là giá trị thật. Nếu bạn biết cách tư duy đúng ngay từ khâu thiết kế, bạn sẽ không chỉ có khách thuê nhanh hơn – mà còn giữ chân họ lâu hơn, tối ưu hóa lợi nhuận trong dài hạn.