Trong thời buổi hiện đại, con ngươi đang dần hướng đến các nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên, sống khỏe và sống chậm.Chính vì vậy, không gian sống xanh đang dần trở thành một yếu tố lựa chọn đầu tiên để khách hàng thuê, đặc biệt tại các thành phố lớn như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đang rất mạnh về lĩnh vực cho thuê.
Các tiêu chí lựa chọn 1 không gian sống xanh – hiện tại đang một ngày càng phổ biến ở các phân khúc khách thuê khác nhau – không chỉ ở người nước ngoài hay của giới trung lưu. Và câu hỏi đặt ra cho các nhà đầu tư lớn về bất động sản như: Làm cách nào có thể tạo ra một không gian sống đúng nhu cầu của thị trường, tăng tỷ lệ khách thuê và tạo ra giá trị khai thác lâu dài?
Xem thêm tại:
- Không Gian Sống Cân Bằng Nhu Cầu Cho Người Độc Thân
- Tư Vấn Thiết Kế Không Gian Sống Trong Bất Động Sản Cho Thuê Giúp Tăng Giá Trị Sử Dụng
- Top 10 Khu Đô Thị Mới Tại TP.HCM Sang Trọng Và Đáng Sống Nhất
Xu Hướng Bất Động Sản Cho Thuê Chú Trọng Không Gian Sống Hòa Hợp Thiên Nhiên Tại Thành Phố – Giải Pháp Tạo Không Gian Sống Lý Tưởng Cho Cư Dân Đô Thị
Sự trỗi dậy của xu hướng sống xanh giữa lòng đô thị
- Trong những năm trở lại đây, có sự thay đổi lớn trong các dự án bất động sản để hướng đến không gian sống xanh như: sân thượng trồng nhiều cây xanh, nhà phố có sân vườn rộng và giếng trời, căn hộ thì có ban công rộng, hoặc thậm chí có những căn hộ dịch vụ khách sạn có thêm phần mảng xanh nội bộ khu vực.
- Hiện tại khách thuê họ không chỉ quan tâm đến vị trí, giá thuê, diện tích – họ sẽ ưu tiên hơn những nơi giúp họ có nhiều sức khỏe, yên tĩnh, có sự kết nối với thiên nhiên ngay trong nơi mình đang ở.
Không Gian Sống chất lượng – Thước đo mới trong thị trường cho thuê
- Bạn thử nghĩ xem một bất động sản dù tọa lạc tại vị trí đẹp, giá rẻ nhưng lại bị thiếu các không khí tự nhiên như: thiếu ánh sáng, bị ngột ngạt thì rất khó giữ chân được khách thuê lâu dài. Nếu ngược lại, một nơi có 1 không gian sống tốt, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành, có cây xanh đẹp, thì đương nhiên họ sẽ tạo nên cho khách hàng một trải nghiệm thoải mái, tích cực và lúc đó có thể khách hàng họ có thể sẵn sàng bỏ ra 1 mức giá cao và thuê lâu dài.
- Hiện tại, các chuyên gia thị trường cho rằng “Không gian sống tốt là giá trị vô hình nhưng mang lại hiệu quả tài chính hữu hình”. Đó cũng là 1 trong những lý do chính hiện nay có nhiều chủ đầu tư họ sẵn sàng thay đổi thiết kế, set up lại mặt bằng để đón đầu nhu cầu này.
Những mô hình Không Gian Sống được ưa chuộng tại thành phố
Ở các khu đô thị lớn, lượng khách thuê tìm kiếm các mô hình về bẩ động sản cho thuê thường có các yêu cầu dưới đây:
- Các căn hộ phải có ban công lớn, cửa sổ rộng, view hồ nước hoặc công viên.
- Nhà phố phải có sân vườn rộng rãi: sân trước, sân sau, trồng cây xanh, có giếng trời để đón ánh nắng.
- Thuê căn hộ dịch vụ phải có rooftop thoáng mát, sân vườn rộng, khu vực BBQ ngoài trời rộng rãi.
- Biệt thự hoặc villa mini trong khu compound, đảm bảo an ninh và có mảng xanh riên
- Không cần quá rộng – chỉ cần thiết kế khéo léo, tận dụng không gian và ánh sáng, những mô hình này có thể “biến hóa” diện tích nhỏ thành không gian sống lý tưởng cho mọi đối tượng khách thuê.
Yếu tố thiên nhiên giúp tăng sức hút và giá trị cho thuê
- Ngoài việc mang lại tính thẩm mỹ cao và cảm xúc, không gian sống gần gũi thiên nhiên còn tạo ra nhiều lợi ích kinh tế cao
- Gía thuê tăng từ 15-20% so với các căn kế bên nhưng được cái yếu tố nhà xanh – gần gũi thiên nhiên.
- Giúp tăng tỷ lệ để giữ chân khách hàng thuê lâu dài, đặc biệt gia đình trẻ, người làm việc online, hoặc người nước ngoài.
- Giảm được các chi phí: làm mới hoặc bảo trì vì hiện tại không gian sống thoáng như vậy giúp đồ đạc trong nhà bền bĩ hơn.
- Rất dễ viral qua các trang mạng xã hội, nhờ các không gian đẹp, giúp tăng thêm các lượng khách hàng tiềm năng hơn.
- Có rất nhiều chủ nhà sau khi họ cải tạo thành công không gian sống (mở thêm giếng trời, thêm các cây xanh, thiết kế lại nội thất)… họ đã nâng cấp toàn bộ hình ảnh moiw của căn nhà và lúc đó giá thuê được nâng lên đến 20-30%
Tư duy đầu tư bất động sản cho thuê cần thay đổi: bán trải nghiệm, không chỉ bán chỗ ở
- Đã qua rồi thời “cứ có mặt bằng là cho thuê được”. Thị trường hiện tại đòi hỏi chủ đầu tư phải bán trải nghiệm sống, không đơn thuần là một nơi để ngủ qua đêm.
- Giờ đây, khách hàng họ mong muốn có được 1 không gian sống đúng nghĩa hơn, họ có thể làm việc, có thêt thư giãn, họ nuôi được cảm xúc tích cực hơn mỗi ngày. Những điều đó mới là lý do khiến họ sẵn sàng chi tiền để thuê một căn nhà, căn hộ hay văn phòng có thiết kế gần gũi với thiên nhiên.
Một số mẹo tạo Không Gian Sống xanh cho bất động sản cho thuê
Nếu bạn đang sở hữu bất động sản và muốn tăng giá trị cho thuê, hãy thử các gợi ý sau:
- Trồng cây xanh tại ban công, cửa sổ, sân trước hoặc sân sau
- Sử dụng vật liệu nội thất thân thiện môi trường, màu sắc tươi sáng, nhẹ nhàng.